面對建商交屋與驗屋

交屋對準屋主來說，是一件很開心又興奮的人生大事。面對建商交屋過程中的過戶、點交及驗屋流程事項，其實都需要親自實際了解和參與。

通常很多準屋主在準備「交屋」前，都會開始找設計師裝潢新房子。但在沒有完成最後驗屋，建商也未針對屋主提出的問題完成改善前，請先不要與建商進行點交房屋。務必等待建商針對房屋各項缺失修繕完成，並完成檢驗確認無誤後，再進行後續點交作業取得房屋權狀，到了這時再來開始規劃自己的房子。

買房最後一步就是 《驗屋 》

許多首次購屋朋友，在完全沒驗屋及交屋經驗時，一定感到很多的擔憂與緊張。在面對建商安排準屋主驗屋時，總是不知道要如何面對《驗屋》這件事。畢竟努力那麼多年，終於買到屬於自己安身立命的幸福居家空間，但對大部份準屋主來說，對於驗屋這件事卻是一知半解。

「驗屋」很多時候是會被建商牽著走，更擔心沒確實驗屋或是草草了事，交屋後才發現房屋本身還存在多項缺失問題和瑕疵。甚至與建商發生糾紛，都是因為在「驗屋」時沒有詳細檢驗造成日後才發現房屋瑕疵，與建商之間無法達成共識而告上法院，產生更多日後的修復成本與時間成本。

因此，我們強烈建議《驗屋》過程還是要相當謹慎看待。

本身從事室設十多年來，除了多年的實際工務經驗也累積數十個案場的「驗屋」經驗。從每個案場驗屋中發現大多驗屋後的缺失問題，若能在初驗時發現同時提出請建商改善。通常建商都會在第一時間把瑕疵的問題解決的。

因此「驗屋」前若有工程經驗豐富的設計公司及設計師本身擁有實務經驗，協助陪同屋主驗屋及把關。相信驗屋過程中更能掌控很多的細節面。對屋主來說除了安心也輕鬆許多。這對設計公司和設計師來說，若能陪同屋主驗屋，更能在日後規劃室內空間時，掌控房屋的所有狀況，方能全盤規劃進而協助解決問題，滿足業主的需求。

建議各位準屋主在準備驗屋前，先仔細聆聽建商驗屋解說後，再進行房屋的各項檢驗。

若在實務上有任何問題，也歡迎與公司設計部聯繫。我們可以協助您把關各項查驗項目，舉凡水、電、弱電、排水、結構、設備等……每項細節都非常重要。

最後祝福大家都能開開心心完成驗屋順利交屋！